บ้านมือสองซื้อแล้วนำมาปรับปรุงตกแต่งให้เกิดมูลค่าเพิ่ม

การลงทุนในบ้านมือสองนั้นสามารถทำกำไรได้ตั้งแต่ตอนที่ซื้อ โดยการต่อรองราคาให้ได้ต่ำกว่าตลาดมากที่สุด เมื่อซื้อแล้วถือครองนานๆ เพื่อทำกำไรจากมูลค่าเพิ่ม หรือซื้อแล้วนำมาปรับปรุงตกแต่งให้เกิดมูลค่าเพิ่ม เพื่อขายต่อหรือให้คนเช่า ล้วนแล้วแต่ได้ผลตอบแทนทั้งนั้น

ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจและปัจจัยรอบด้าน ที่ส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อ ปัจจัยหลักด้านราคา ทำเล อัตราดอกเบี้ย รวมถึงมาตรการรัฐที่ออกมาล้วนมีผลสำคัญต่อการตัดสินใจ เป็นโอกาสให้ตลาดบ้านมือสองกลับมาได้รับความสนใจมากยิ่งขึ้น

บ้านมือสองถือได้ว่าเป็นการลงทุนระยะยาว

การตัดสินใจเลือกลงทุนบ้านมือสองควรคำนึงถึงทำเลที่ตั้ง ความเป็นส่วนตัว ราคาที่จะปล่อยเช่าได้ หรือโอกาสในการขายต่อเพื่อทำกำไร อย่างไรก็ตาม การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ถือได้ว่าเป็นการลงทุนระยะยาวที่มีสภาพคล่องต่ำ ทั้งยังมีค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาอีกด้วย

นอกจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยตรงแล้ว การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ก็เป็นอีกหนึ่งช่องทางการลงทุนที่มีความผันผวนไม่สูงมาก และได้รับผลตอบแทนสม่ำเสมอในลักษณะเช่นเดียวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่ต้องมีภาระในการดำเนินการจัดการดูแลทรัพย์สินด้วยตัวเอง

การซื้อบ้านมือสองสิ่งที่ต้องพิจารณาอีกอย่างหนึ่ง คือประเด็นเรื่องการซ่อมแซม เราอาจจะได้บ้านหรูในราคาถูก แต่ไม่มีกำลังในการซ่อมแซมระยะยาวก็คงเป็นทางเลือกที่ไม่ดีนัก ส่วนใหญ่แล้วคนที่ลงทุนกับบ้านมือสองจะเลือกบ้านแบบเรียบง่ายปรับปรุงเปลี่ยนแปลงซ่อมแซมด้วยตัวเอง หรือหาช่างไม่ยาก จะเป็นที่นิยมและขายได้ง่ายกว่าในอนาคต